Vente maison 374 600 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 997 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com

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Description

Dans un quartier central recherché, Maison familiale avec piscine d'une surface habitable de 125 m² comprenant : hall d'entrée, WC, salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée, office, chambre, salle d'eau. Au niveau supérieur : 3 chambres, salle de bains, WC, bureau ou chambre.
Charmant jardin paysagé bien exposé avec son puits d'une contenance de 925 m² équipé d'une piscine au sel creusée de dim. : 8*4 m couverte (profondeur de 1 à 1,6 m). Garage, cellier, cave en sous partie, cabanon de jardin.
Prix: 374 K euros HAI, dont 3,62 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 361 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.).
DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2023) en énergie pour un usage standard 1900 à 2610 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 376326
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 376326HMA - Réf Superimmo : ANVXWZTIW

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Caractérisques

Prix de vente : 374 600 €	Prix au m² : 2 997 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 13 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 361 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163429.pdf

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 925 m²	2 niveaux
Piscine	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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