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Vente maison 339 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 2 712 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage par aerothermie
Hervé MAURY - Propriétés-privées.com

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Description

Dans un quartier central,..Maison de ville proche toutes les commodités, comprenant : entrée, salon séjour 48m² donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 538 m² exposé au sud. Garage attenant 40 m². (chauffage aérothermie 2021)
DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1220 à 1680 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)
Prix: 339 K euros HAI, dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur (soit 326 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou SMS (Réf.).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 383910
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 383910HMA - Réf Superimmo : ANVXX3AXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 712 € / m²
Taxe foncière : 1 070 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 326 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163429.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²1 niveau
GarageTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage par aerothermie
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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