Acheter une maison 6 pièces à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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13 annonces
Mathilde Griaud - iad
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Mathilde Griaud - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
16
Maison, 167 m²

585 000 € 3 503 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 826 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Ancenis Saint-Géréon Magnifique maison d'Architecte Lumineuse avec Jardin Paysagé. Dans un quartier très recherché de Saint-Géréon, à proximité immédiate à pieds des commodités, écoles et de la gare (qui dessert Nantes en 18 minutes et Angers 24 minutes), découvrez cette maison d’architecte d'environ 167 m² habitables, construite en 2002. Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, elle est nichée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m². Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité, sa situation idéale ainsi que par sa performance énergétique et économique. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui s’ouvre sur un salon-séjour orienté Sud-Est, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie, généreux et convivial, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenante au salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée se présente comme un espace fonctionnel et pratique. Conçue pour répondre à tous vos besoins, elle dispose également d’un coin repas avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre confortable, idéale pour un espace parental. Une salle d’eau récente, équipée d’une douche à l’italienne moderne et élégante, apporte confort et praticité à cet étage, complétée par des WC séparés. Pour simplifier le quotidien, une arrière-cuisine aménagée est à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau propose également une cave et un grand garage d'environ 40m², parfaits pour répondre à vos besoins de stockage ou de stationnement. Enfin, le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux terrasses idéalement positionnées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Étage À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon privé. Ce balcon intime constitue un espace privilégié, idéal pour savourer un moment de calme tout en profitant de la vue sur l’environnement paysager. Une mezzanine lumineuse complète cet étage, offrant un espace multifonctionnel, parfait pour un coin bureau, un espace lecture ou une salle de jeu selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle, accompagnée de WC séparés, garantit un confort optimal pour tous les occupants de la maison. Les points forts : Exposition Sud-Est de la pièce de vie, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Prestations de qualité, avec des finitions soignées. Jardin paysagé au calme, clos, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une réserve d'eau enterrée de 8000L et une cabane de jardin. Peintures intérieures et extérieures refaites en 2024. Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, alliant performance énergétique et économies. Grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur, les propriétaires bénéficient d’une très faible consommation électrique. Même en rechargeant un véhicule électrique à domicile, leur facture annuelle reste inférieure à 500 €. Grenier disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible et agréable, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Nouveau 9
Maison, 133 m²

349 990 € 2 632 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Fiche Id-SUP170781 : Située au coeur d'Ancenis, cette maison familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda, prolongeant l'espace de vie vers un jardin clos agrémenté de dépendances. À l'étage, un palier avec bureau dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace lingerie et des WC séparés. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, un espace détente et une salle de bains avec WC. Un garage privatif ainsi que des parkings extérieurs à proximité complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec la gare SNCF à proximité immédiate, permettant de rejoindre Nantes en train en seulement 18 minutes ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349990 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Classe-Energie B : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Annonce publiée le 15/03/2025
Proposée par IMOBOX 15/03/2025
Nouveau 5
Maison, 140 m²

321 990 € 2 300 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Ancenis centre-ville historique Retrouvée le charme de l'ancien (cheminée en marbre, parquet massif...) dans cette belle maison de ville avec vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60M2 , cuisine, buanderie, atelier et cave Vous pourrez profiter de 2 extérieurs : 1 cour et 1 terrasse sans vis à vis donnant sur les toits anceniens A l'étage vous trouverez une salle d'eau, 3 chambres dont 1 de plus de 22 m2 avec dressing Au grenier , laissez libre cours à votre imagination avec un potentiel de 50 m2 à aménager selon vos envies les bords de Loire à pieds, le marché, les commerces, le théâtre et la gare...à proximité Des travaux récents : chaudière, insert à granulé, électricité, menuiseries... Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952 Afficher plus

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 16/03/2025
Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 31/12/2024 - mise à jour 16/03/2025
13
Maison, 125 m²

339 000 € 2 712 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Dans un quartier central,..Maison de ville proche toutes les commodités, comprenant : entrée, salon séjour 48m² donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 538 m² exposé au sud. Garage attenant 40 m². (chauffage aérothermie 2021) DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1220 à 1680 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Prix: 339 K euros HAI, dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur (soit 326 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou SMS (Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 383910 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 167 m²

282 990 € 1 695 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Au coeur du centre.., ensemble immobilier ancien de charme à usage professionnel ou habitation comprenant Un lot de 167 m² : entrée, salon-séjour-cuisine (ou local professionnel) donnant sur terrasse 31 m², Au premier niveau : palier, deux chambres, salle d'eau à créer, WC. Au second niveau : palier, deux chambres, salle de bain, WC. Caves en sous partie d'environ 40 m² avec puits. Prix: 282 K euros HAI, dont 2,91 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 275 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2120 à 2930 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 396765 (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Hervé JOLIVET - Optimhome
Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Hervé JOLIVET - Optimhome 01/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
18
Maison, 175 m²

348 000 € 1 989 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

ANCENIS à 15 mn de A11 et 20mn de la gare, CANDÉ à 10 mn au Sud, NANTES à 35 mn et ANGERS à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de U avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d’exception comprend : Une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu/bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, VMC double flux…), classement énergétique en C ! Elle se compose d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d’eau équipée et un WC séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un WC séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d’un hangar de 300 m² et d’un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu’il n’y a pas de voisins proches: gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… Tous commerces à 5 mn : SuperU, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… Mais aussi : Ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… Ne laissez pas passer cette belle propriété, c’est vraiment un bien d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 ) Afficher plus

AGENCE FILUMENA
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
11
Maison, 197 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 929 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

FILUMENA vous propose, cette maison familiale dans le centre ville historique d'Ancenis. Très beaux volumes 197m2 (206 m2 au sol) sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, un séjour/salon avec cheminée exposé sud, 1 chambre avec placard et une salle d'eau attenante, wc. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc. Au 2ème étage, une grande pièce de 59m2 offrant beaucoup de possibilités. A l'extérieur, un jardin et un garage. Aucun travaux à prévoir, maison récemment rénovée. Votre contact : Lauriane CERCLIER - 06.48.15.08.74 - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 841 838 873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé. Toutes nos offres sur Afficher plus

AGENCE FILUMENA
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par AGENCE FILUMENA 15/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 132,65 m²

Prix en baisse 349 990 € 2 638 €/m²
Maison • 132,65 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

NOUVEAUTÉ ! FILUMENA vous propose cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée avec goût et offrant de belles prestations. Située dans une ruelle au calme à deux pas de la Loire et de la gare (18 minutes de la gare de Nantes et 24 minutes d'Angers), elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une véranda. Au 1er étage, un palier avec son coin bureau desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, un palier avec son coin lecture desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos de mur en pierre avec une partie cour/terrasse, une dépendance et un poulailler. Ensuite un garage complète le tout. Produit rare sur le secteur, venez vous projeter dans cette très belle maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur Afficher plus

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 20/01/2025
Proposée par IMOBOX 13/12/2024 - mise à jour 20/01/2025
7
Maison, 120 m²

Prix en baisse 277 990 € 2 317 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 702 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Ancenis-Saint-Géréon accès à pied à toutes les commodités ! Maison offrant un accès et 90 M2 de vie de plain pied avec 3 chambres sur une parcelle de 702 m2. Elle bénéficie d'un sous sol total avec garage, salle d'eau et 2 pièces. jardin clos et arboré. Construction des années 80, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de décoration. le terrain peut faire l'objet d'une division parcellaire. Venez la visiter pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952 Afficher plus

Amélie HILLAIRET - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Amélie HILLAIRET - iad 28/10/2024 - mise à jour 06/03/2025
13
Maison, 110 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 809 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - Amélie Hillairet vous propose: ***** SOUS OFFRE D'ACHAT ***** **En exclusivité : Maison de Ville à Ancenis** Située au cOEur de la charmante ville d'Ancenis, à proximité des commerces des Arcades, cette maison de ville offre un potentiel non-négligeable de 5 chambres et d'un terrain constructible ! Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie et cuisine de 50m², une pièce à usage de chambre ou de bureau, ainsi qu'une ancienne salle d'eau à rénover. Les deux premiers étages abritent les 4 autres chambres, créant ainsi des espaces intimes et fonctionnels pour une grande famille ou des projets de colocation. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, sa situation géographique privilégiée proche de la gare d'Ancenis, des commerces et des écoles/collège reste un atout indéniable pour les futurs propriétaires ! Un appentis, une dépendance et un joli jardin arboré sont autant d'atouts pratiques et agréables en centre-ville. Investisseur / marchand de biens / primo-accédant, ce bien correspond à un bon nombre de profils ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

François BAUDOUIN - iad
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par François BAUDOUIN - iad 11/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
8
Maison, 197 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 929 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 301 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - François Baudouin vous propose: Rare opportunité à ANCENIS : Superbe Maison de Ville avec Garage et Jardin À la recherche d'une maison de ville spacieuse et pleine de charme à Ancenis? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville datant de 1900 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal. Sur trois étages, cette maison offre un total de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace. Chaque chambre offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Trois salles de bains, trois toilettes et une cuisine fonctionnelle complètent l'aménagement de cette demeure. Sans oublier le garage pour stationner en toute tranquillité et le jardin arboré pour profiter des belles journées en extérieur. L'authenticité de cette maison se marie harmonieusement avec des équipements modernes tels que la connexion à la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée, apportant confort et commodité au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux grâce à une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison de ville vous permet de profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en conservant calme et sérénité. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, cette maison de ville à Ancenis est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par IMOBOX 18/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
9
Maison, 147,62 m²

359 990 € 2 439 €/m²
Maison • 147,62 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 164 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Centre historique , à deux pas des commodités et des bords de Loire Maison de ville lumineuse et familiale, rénovée en 2018 (électricité, plomberie, sols, peinture, isolation...) : spacieuse pièce de vie, 3 chambres (dont 1 de 18m2) , bureau en rdc avec salle d'eau attenante, grande terrasse exposée sud, salle de bain et salle d'eau, buanderie, grenier. Posez vos valises ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952 Afficher plus

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 18/01/2024 - mise à jour 21/01/2025
9
Maison, 117,48 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 864 €/m²
Maison • 117,48 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Centre d'ANCENIS, pavillon de 117 m2 habitable composé d'un vaste salon/séjour de plus de 30 m2 ouvert sur une cuisine, la pièce est lumineuse et traversante, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale composée d'un WC séparé de la salle de bains et d'une chambre avec accès direct sur la terrasse. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une surface de rangement en grenier. En extérieur, terrain de 361 m2 totalement clos, sans vis-à-vis avec une terrasse de 37 m2. Ce bien est en cours de rénovation, il sera possible pour vous de laisser libre court à votre imagination et vos goûts pour aménager selon vos désir. L'ensemble des devis d'artisans récents pour terminer la réalisation de ce projet sont fournis, une partie des matériaux disponible sur place, notamment la cuisine aménagée de qualité avec plans 3D. Prévoir 50 000 euros de budget travaux artisans, si vous êtes bricoleur la facture peut être allégée. Ce bien est éligible à l'ensemble des aides gouvernementales pour la rénovation énergétique. Implanté dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités, écoles, lycées et commerces ainsi que de l'axe autoroutier reliant NANTES et ANGERS. Produit rare sur le marché, une opportunité s'offre à vous sur le secteur avec un prix de revient acte en main et travaux finis pour un coût raisonnable sur le secteur sur lequel est implanté la maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002110166). Honoraires : 3,79 % TTC inclus charge acquéreur (211 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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