Vente maison 380 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 929 €/m²
1 Garage

AGENCE FILUMENA

554 avis

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Description

FILUMENA vous propose, cette maison familiale dans le centre ville historique d'Ancenis. Très beaux volumes 197m2 (206 m2 au sol) sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, un séjour/salon avec cheminée exposé sud, 1 chambre avec placard et une salle d'eau attenante, wc. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc. Au 2ème étage, une grande pièce de 59m2 offrant beaucoup de possibilités.
A l'extérieur, un jardin et un garage. Aucun travaux à prévoir, maison récemment rénovée.
Votre contact : Lauriane CERCLIER - 06.48.15.08.74 - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 841 838 873
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : LC0903 - Réf Superimmo : ANVXX8T92

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (115 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Historique des prix

25 janvier 2025

Baisse de 5%

380 000 €

22 novembre 2024

399 900 €

Localisation

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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