Vente maison 425 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belin-Béliet (33830)

Venez découvrir cette maison où confort, modernité et potentiel se rencontrent dans un quartier calme de Belin-Béliet. Avec ses 125 m² habitables et un terrain spacieux de 1 990 m², elle a tout pour vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de bien-être.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
• Un séjour lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions (est/ouest/sud).
• Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité.
• Une deuxième salle d'eau pour les autres occupants.
• Deux WC indépendants pour un maximum de praticité.
• Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser vos rangements.
Des équipements modernes et performants
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal.
• Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison.
• Volets roulants électriques pour un quotidien pratique et moderne.
• Carrelage imitation bois dans les chambres, alliant esthétisme et facilité d'entretien.
Un extérieur à fort potentiel
• Un terrain spacieux de 1 990 m², une véritable toile blanche pour laisser libre cours à vos envies :
oAménager un jardin paysager,
oCréer un potager,
oOu installer une aire de jeux pour les enfants.
• Piscine déjà installée, et aménagée prête à accueillir vos baignades estivales en toute intimité.
• Garage fermé pour un véhicule et carport pour deux véhicules supplémentaires.
• Terrasse accueillante et intimiste pour profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre.
Un cadre de vie exceptionnel
Que vous rêviez d'espace, de confort moderne ou d'un environnement paisible, cette maison répondra à toutes vos attentes. Située à 5 minutes des commodités de Belin, avec un arret de bus proche pour desservir les écoles, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098€ ~ 1486€Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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