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Vente maison 279 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Izon (33450)

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  • 2 197 €/m²
Emilie GALARDINI - iad

Emilie GALARDINI - iad

4 avis
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Description

iad France - Emilie Galardini (06 23 12 05 81) vous propose : Maison de plain-pied de 127m² située à Izon, dans un cadre paisible à la campagne. Construite en 1972, cette maison traditionnelle offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité dans cette commune prisée.
En entrant, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger sont spacieux, avec une cheminée insert pour créer un espace convivial. La cuisine, bien aménagée, propose un espace pratique pour préparer vos repas, avec un cellier pour du rangement supplémentaire. Deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes séparées, offrent un cadre agréable pour la nuit. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC et d'une véranda de 27m² bien exposée.
L'ensemble de la maison est en bon état général. À l'extérieur, un jardin de 1508 m2 entoure la maison, offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Deux garages de 34m² et 25m² sont également disponibles. Proche des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie la tranquillité de la campagne à un accès facile aux services du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette charmante maison de plain-pied à Izon .N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Galardini EI (ID 51028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1631230 - Réf Superimmo : ANVXX12B2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 504 m²Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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