Vente maison 449 350 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-Bernard (56130)

Nous vous proposons une magnifique maison en plein centre ville de La Roche Bernard.
Tous les commerces à pied. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages et de grand standing.
Elle date de 1900, et vient d'être très récemment rénovée avec goût; elle bénéficie d'une exposition nord-sud. La maison est composée d'un grand espace au rez-de-chaussée comprenant la salle à manger, le salon et la cuisine donnant sur un vaste jardin. Au 1er étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes.
Dortoir au dernier étage avec deux salles d'eau et deux toilettes...
Chauffage électrique refait à neuf.
Il y a également un grand espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 24,15 m² et un jardin.
Le terrain du bien s'étend sur environ 550 m².
Aux 3 niveaux de la maison s'ajoute une cave de 20 m².
Le Collège Privé Saint Joseph-la Salle et l'École Primaire Privée Saint Michel se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Il y a un accès à la nationale N165 à 2 km.
Le cinéma d'essai Couronne vous attend dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque et un port de plaisance. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le jeudi matin.
Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA ROCHE BERNARD.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 2655

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Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 3 538 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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