Vente maison 540 800 €

129,9 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanguinet (40460)

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4 163 €/m²
1 Garage

Home|40

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Description

Sur la commune de Sanguinet, dans un quartier calme et prisé à quelques minutes à pieds du lac et des commerces, l'agence Home/40 vous présente cette villa de 130m2 environ sur un terrain de 935m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec balcon, trois chambres dont deux avec douche et lavabo, et un WC indépendant avec lave mains. Garage de 20,20m2 attenant et grande terrasse. Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir sauf modernisation. Un permis de construire a été obtenu pour la construction d'une piscine, une grande annexe, et la modification des façades et des clôture pour un rendu contemporain. Plans et visite virtuelle sur demande. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 634 - Réf Superimmo : ANVXX8Z5D

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Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 4 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier40-sanguinet.com/i/redac/honoraires?honofor=1

129,9 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 935 m²	1 Garage
Année de construction : 1996	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Siren : 397539834 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2018 000 025 856