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Vente maison 579 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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3 509 €/m²
Cuisine de 25 m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison familiale proche du lac
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose, à Sanguinet :
Nichée à seulement 5 minutes des commerces et du magnifique lac de Sanguinet, cette villa d'environ 165 m² (loi Carrez) s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un spacieux salon/salle à manger traversant de 100 m², prolongé par une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité durant l'été.
Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec ses propres toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, sous les combles, plus de 40 m² utiles sont aménagés en deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, parfaits pour accueillir vos enfants ou vos invités. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour développer davantage cet espace familial.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, ou si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter :
Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE C (141 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 870 - 1 220 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : SC2-4982 - Réf Superimmo : ANVXYC4H7

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 25 m²	Barbecue

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Historique des prix

30 avril 2025

Baisse de 3,5%