Vente maison 190 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Virginie PASQUIER (06 16 18 90 86) vous propose : Maison à rénover avec grand garage à Le Gué-d'Alleré à 14 'de SURGERES , 25' de LA ROCHELLE et 5 ' de la zone commerciale de FERRIERES. Cette maison de 130 m2 ( voir plus ) se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d'une pièce à finir de rénover pour salle à manger , bureau ou autres . L'étage dessert 3 chambres , un wc et une salle d'eau . Le grand garage avec une belle hauteur en pierre offre un beau potentiel . Il peut être conservé en garage ou atelier ou bien être réaménagé en habitable . Chauffage avec pompe à chaleur ( bon classement énergétique) .Située dans un quartier paisible, cette maison dispose d'un grand jardin pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de projets et de personnalisation. Plusieurs place de stationnements sur la parcelle voir camion ou camping car . Possibilité de diviser la parcelle pour revendre une partie .Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel.
Me contacter pour plus de renseignements .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie PASQUIER EI (ID 34897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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VIRGINIE PASQUIER - IAD

Siren : 832684021 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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