Vente maison 493 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

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3 796 €/m²
2 Parkings

Julie LEMALE - SAFTI

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Description

Découvrez cette charmante échoppe double d'environ 130m2 mitoyenne que d'un côté située à Talence Cauderes, proche tram B à 10 min à pieds de l'arrêt de tram Roustaing , offrant stationnement sur parcelle, garage double et atelier.
Au rez-de-chaussée, un séjour double ouvre sur un jardin intimiste, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, des combles aménagées à l'état brut d'environ 30m² est idéale pour une salle de jeu, une 4ème chambre ou un espace polyvalent.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1312457 - Réf Superimmo : ANVXVTJHY

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 3 796 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	2 Parkings
Année de construction : 1933	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 14,2%

493 500 €

23 mai 2024

575 000 €

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