Vente maison 499 900 €

131,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pusignan (69330)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Venez découvrir cette maison moderne située à Pusignan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
La pièce de vie spacieuse de 57 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux. Attenante à cette pièce, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.
La maison comprend une suite parentale avec un dressing spacieux de 19 m², accompagnée d'une salle d'eau privative de 7 m² avec WC.
Deux autres chambres de 14 m² offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. Une salle de bains de 7 m² complète l'espace nuit.
Vous trouverez un garage de 21 m², idéal pour abriter votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire.
La maison est pré-équipée pour recevoir une climatisation dans chaque pièce. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique.
La maison dispose également d'une terrasse avec une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Veuillez noter que l'extérieur de la maison n'est pas encore terminé et qu'il est nécessaire de faire la façade.
De plus, certaines pièces à l'intérieur sont encore en travaux, ce qui vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
En termes de transports, la ligne de bus 47 (Vallon) est facilement accessible à proximité. L'autoroute N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry se trouvent à moins de 10 km. Les établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault, sont situés à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'une bibliothèque et d'un court de tennis à proximité. Le quartier offre également plusieurs commodités, dont des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, ainsi qu'une boucherie-charcuterie.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison le reflet de vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06.18.78.49.47
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06.35.31.63.42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 5858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 3 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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