Vente maison 217 500 €

132,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Vous cherchez une maison spacieuse et évolutive ? HESTIA IMMO vous propose cette maison d'environ 127 m² habitables, proche du bourg de TEILLÉ, de ses écoles primaires et de son commerce, et à 5 min de MESANGER.
Cette maison traditionnelle à étage comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine fermée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et un garage avec au-dessus un grenier isolé et plaqué à aménager.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une petite pièce pouvant être utilisée pour du télétravail, une salle d'eau avec WC, et un autre grenier isolé et plaqué à aménager aussi.
En annexe, on y trouve un autre garage en parpaings d'environ 30 m².
Le tout sur une parcelle de 1849 m², arborée.
Vous cherchez aussi à être au calme ? Cette maison est idéale pour ! Exposée Sud, vous pourrez profiter de sa terrasse l'été, mais aussi vous balader autour de l'étang, où sur la voie verte, où randonneurs, à pied, en vélo, occupe le site d'une ancienne voie ferrée.
Dès son entrée, cette maison vous accueillera par sa luminosité, et vous charmera par son agencement et le charme qu'elle y dégage.
A préciser pour finir, que ce bien a des travaux déco à prévoir, et un beau potentiel pour une famille avec ses quatre chambres, mais aussi avec ses greniers à aménager !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Fabienne DENIS, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 889 172 946.
Tél : 06 17 45 77 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Fabienne DENIS au 06 17 45 77 22. N° RSAC : 889 172 946

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Prix de vente : 217 500 €

Prix au m² : 1 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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