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Vente maison 315 000 €
132,9 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nivillac (56130)

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  • 2 370 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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1031 avis
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Description

Jessica Haye votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette charmante et spacieuse maison familiale de 1984 de 132 m² habitables, sur 9 691 m² de terrain.
Située dans un Hameau, au lieu dit Izernac à NIVILLAC, elle dispose d'un double séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un espace nuit avec chambre, salle d'eau et dressing.
A l'étage une grande et lumineuse mezzanine dessert deux chambres et un grenier aménageable d'environ 20m².
Après quelques rafraichissements intérieurs et aménagements extérieurs, cette maison aux beaux volumes saura vous combler par son confort, son espace, sa situation facilitée par l'accès direct à l'axe départemental Nivillac - Saint-Dolay, rejoignant La Roche Bernard en 5 min et les plages à moins d'1/2 h.
Une dépendance d'environ 70m² complète ce bien, pouvant faire office de garage (camping car, bateau...), d'atelier, ou encore toute activité liée à l'agriculture.
Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par PAC + cheminée
Assainissement individuel (à revoir)
Les + : Double garage attenant, en annexe garage fermé d'environ 70 m² +annexe type cave sous chaume.
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez.
REF : 414275
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281

Publiée le 15/12/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : 414275-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXHI9R
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

132,9 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 961 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 828759365
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