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Description

26 A rue Roosevelt YUTZ Découvrez cette maison en copropriété de 133 m², idéalement située en retrait de la Rue Roosevelt à Yutz, offrant un accès aisé aux autoroutes et au Luxembourg.
Construite il y a 40 ans , elle dispose d’un vaste salon-séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée.
À l’extérieur, une grande terrasse équipée d’un store ban et un agréable jardin s'étendent sur un terrain de 11 ares 41 centiares, offrant un cadre de vie privilégié.
Espace nuit : Cette maison propose 4 chambres confortables, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, et un dressing spacieux de 6 m².
Atout majeur : Au rez-de-chaussée, un immense garage de 151 m² offre un vaste espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Confort et modernité : Chauffage électrique et climatisation air/air dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. Les fenêtres sont équipées d’une ouverture centralisée, ajoutant à la praticité du quotidien.
Proche des commodités et bien desservie, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82.54.99.54.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4239

Publiée le 11/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : NO1R-272-NLD - Réf Superimmo : ANVXWX062
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 248 € / m²
Taxe foncière : 1 276 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/371/bareme.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 141 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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