Vente maison 149 000 €

135,67 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cahors (46000)

EXCLUSIVITÉ ! Maison des années 70 divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente rentabilité locative. Le bien est composé comme suit : Un T2 avec extérieur, actuellement loué 524 euros charges comprises (432 euros hors charges). Un T3 avec garage, cave et terrasses, actuellement loué 850 euros charges comprises (750 euros hors charges). Les points forts de cette propriété : Rénovations récentes : toiture révisée, chaudière récente et combles isolés. Le T3 a été entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le T2 présente un potentiel de valorisation après rénovation. Cette maison est un investissement idéal, avec des loyers attractifs et une excellente rentabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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GUY HOQUET CAHORS

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