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Vente maison 268 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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1 985 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Alexandre PALIN - iad

53 avis

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Description

iad France - Alexandre PALIN vous propose: Située à Luçon proche du centre-ville et dans un quartier calme et résidentielle.
Superbe Maison de 135m² avec un beau terrain.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Luçon, cette maison individuelle de 135m² offre un confort et un espace de vie exceptionnels.
Construite en 1995 et très bien entretenue, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et authentique.
Description des Pièces :
- 5 pièces au total, dont une belle entrée accueillante menant à un salon et un séjour spacieux et lumineux.
- Cuisine aménagée et équipée pour réaliser de délicieux repas en famille.
- Une buanderie-lingerie pratique pour faciliter les tâches ménagères au quotidien, un garage ainsi qu'une véranda.
- Trois chambres spacieuses et lumineuses.
- Salle de bains avec douche et baignoire.
- Un bureau pour travailler confortablement ou quatrième chambre (sous comble).
Avantages de cette Maison :
- Grand terrain de 948m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
- Garage pour abriter votre voiture en toute sécurité.
- Bonne isolation et chauffage individualisé pour un confort optimal.
- Cheminée insert offrant une chaleur douce et conviviale durant l'hiver.
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
La maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre famille. Profitez de ces espaces lumineux et chaleureux pour créer des souvenirs inoubliables dans un environnement de qualité.
Localisation :
Luçon offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services à proximité. Profitez également d'un accès rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Luçon et laissez-vous séduire par son charme. Un véritable havre de paix vous attend, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - Réf. agence : 1689748 - Réf Superimmo : ANVXXWX47

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 948 m²	1 Garage
Année de construction : 1995	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 15 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D