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Vente maison 475 000 €
135,19 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Péray (07130)
135,19 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Péray (07130)
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- 3 514 €/m²
- 1 Garage
Sébastien MORFIN - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires3%.COM
SAINT - PERAY (07)
Découvrez cette très belle villa de 2015 sur sa parcelle close et arborée de 662m2 dans un quartier calme et à seulement deux minutes du centre village.
Les prestations de cette maison sont de très bonne qualité et d'installation récente.
Elle dispose d’un garage clos de 20m2 proposant une place de parking couvert. L'allée offre deux places de parking privées.
Le hall d’entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 53 m2 composé d'une cuisine entièrement équipée, moderne et ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant, par de grandes baies vitrées, sur le jardin avec sa piscine.
Un couloir dessert 3 chambres de 11m2 chacunes, toutes équipées de placards encastrés et une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 6m2. Ce niveau est complété par un WC séparé.
A l'étage la suite parentale propose une belle chambre et son dressing pour un volume total de 19m2 ainsi qu'une salle d’eau avec douche, double vasque et WC
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air - eau sur chauffage au sol ainsi que de climatisations réversibles dans les chambres. En complément, un poêle à bois de 7,5kw équipe le salon séjour. Ses panneaux solaires produisent 9,2Kwh en consommation directe avec batterie virtuelle. La fibre est installée.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage 4*20*4 gaz argon. Toutes équipées de volets roulants doublées par des volets bois et moustiquaires sur les fenêtres.
Sur la parcelle, un abri de jardin de 6m2 accueille le moteur de la piscine équipée d'une coque en pvc armé. Le bassin de 3m * 6m offre une profondeur idéale de 1m10 à 1m50 maximum. La parcelle dispose d'un puits et de l’arrosage automatique.
Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal.
--- Distances:
Valence et autoroute : 5 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
Réf. agence : V4450059352 - Réf Superimmo : ANVXY4DC9
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 514 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 835 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445
| 135,19 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2015 |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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