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Vente maison 685 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanguinet (40460)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Delphine COMTE - iad

Delphine COMTE - iad

42 avis
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Description

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : SANGUINET, venez découvrir ce bien d'exception, un réel HAVRE DE PAIX à seulement quelques pas à pied du lac. Cette maison de 135m² environ construite sur sous-sol complet peut permettre d'agrandir la superficie habitable ou de servir d'espaces de stockage.
Dans un cadre bucolique de plus de 2000m² environ, la maison vous accueille avec une entrée équipée de rangements et d'un WC indépendant. Nous continuons avec la vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante très fonctionnelle et un cellier. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, chacune équipée de grands rangements. La salle de bain dispose également d'une baignoire et d'une douche. La véranda permet de profiter de ce magnifique cadre pour vos instants de détente ou vos repas. Le sous-sol de la même superficie que la maison peut accueillir vos véhicules, votre cave, vos provisions ainsi que de nombreuses autres affaires. L'extérieur de plus de 2000m² environ accueille une annexe pouvant être transformée en dépendance, un verger, une piscine chauffée avec un kiosque fermé. BIEN RARE SUR LE SECTEUR qui comporte de nombreux atouts, ne perdez pas de temps, appelez-moi pour les découvrir !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583477 - Réf Superimmo : ANVXWGI4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²Piscine
Année de construction : 1998Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2022.

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DELPHINE COMTE - IAD

Siren : 819678152
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