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Vente maison 198 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Allassac (19240)

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  • 1 414 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jerome Gaudefroi - iad

Jerome Gaudefroi - iad

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Description

iad France - Jerome Gaudefroi (06 78 67 92 36) vous propose : Cette ravissante maison, sur la commune d'Allassac, à 20 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, non loin d'Uzerche et de Collonges-la-Rouge en Corrèze!!
Située à quelques minutes du bourg, elle saura tout aussi bien convenir comme premier nid pour un jeune couple, qu'à une famille désireuse de profiter de la proximité des écoles, collège, commerces et services publics.
D'une surface habitable de 140m2 environ, vous serez charmé par les volumes qu'elle offre, sa configuration et son très bon état.
Après avoir passer l’entrée, vous découvrirez son salon-séjour de près de 30m2 environ avec cheminée bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10m2 environ, 2 chambres de 10 et 12m2 environ, un bureau de 9m2 environ et la salle d’eau aménagée et rénovée il y a peu de 6m2 environ.
Au sous-sol, vous apprécierez également l'espace de vie qu'il y a été élaboré en plus de la partie garage et atelier qui s'y trouve, avec notamment un second salon de 25m2 environ, agrémenté d'un coin cuisine et buanderie de 6m2 environ, une salle d'eau, une chambre aménagée de près de 14m2 environ et d'un second wc séparé lui aussi.
Pour votre confort, un chauffage électrique récent équipe ce foyer, agrémenté de menuiseries extérieures bois en double vitrage, et des travaux d’isolation entrepris récemment viennent complétés les caractéristiques de ce bien.
A l'extérieure, vous aurez le plaisir de profiter de son parc fleurie et arboré, entièrement clos, avec les 2 terrasses de 17 et 24m2 environ qui viennent compléter ce joli ensemble.
Vous recherchez le calme d’une belle maison où vous n'auriez rien d'autre à faire que d'y poser vos valises? Alors prenons contact et programmons une visite ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Gaudefroi EI (ID 66160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910812486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582739 - Réf Superimmo : ANVXWHPSP
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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