Vente maison 415 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 - Ambarès-et-Lagrave- Centre-ville- Maison en pierre de 142m² à deux minutes à pied du centre ville.
A 20 minutes de Bordeaux en voiture et à 5 minutes à pied des commodités du centre ville (bus, supermarché, boulangerie tabac, pharmacie, place du marché, écoles, collège..). Accès A10 en 5 minutes en voiture.
Votre agence ERA Grand Tour vous propose cette maison d'environ 142m² rénovée en plein centre d'Ambarès qui saura vous séduire grâce au charme de la pierre. Dès l'arrivée, vous serez accueilli par une entrée et ses placards pour plus de praticité . La pièce de vie de plus de 35m² se compose d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez vous détendre en famille et/ou entre amis dans une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois. Profitez également d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine servant aussi de buanderie grâce à ses arrivées d'eau.
De plus, un dégagement dessert un premier espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire pour le confort de toute la famille et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux autres chambres climatisées et une salle d'eau supplémentaire avec WC parfaite pour les familles ou pour recevoir.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur le jardin exposé sud-est ainsi que d'un carport et d'un portail électrique pour garer vos véhicules et d'un espace de rangement d'environ 20m².
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir une jolie maison en pierre ou vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin avec un emplacement idéal !
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'Ambarès, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin. (Transaction - Location )
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 923 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	225 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2016.

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