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Vente maison 262 500 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Roche-Bernard (56130)

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  • 1 823 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Agence du Port

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Description

Charmante maison mitoyenne à vendre, située au cœur de La Roche Bernard dans le Morbihan. d'une superficie de 144 m², cette propriété offre un potentiel incroyable.
Construite en 1887, elle dispose de trois chambres, d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec cheminée sur cuisine ouverte.
Au rez de chaussée, une pièce d'environ 30m² avec vitrine pouvant recevoir un local commercial.
Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès au réseau d'égouts est un avantage supplémentaire.
Idéalement située, cette maison est proche des écoles, du collège et des transports en commun, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété historique en votre future demeure.
Des travaux seront à prévoir.
Prix demandé : 262 500 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2688

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : M2O4-W5K-ML8 - Réf Superimmo : ANVXX5YAR
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 823 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 171 m²
2 niveaux1 cave
Chauffage au gaz2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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