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Vente maison 255 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amilly (45200)
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amilly (45200)
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- 1 759 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Dalila HELLOU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Dalila Hellou vous propose: Superbe maison traditionnelle de 145 m² avec 5 Chambres et Grand Jardin située à Viroy, le quartier le plus prisé d'Amilly. Cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1971, elle se démarque par son style classique et son bon état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine spacieuse est aménagée et équipée, offre un espace convivial, donnant sur un balcon ensoleillé pour prendre le café le matin ou vous détendre en fin de journée.
À l'étage, un palier, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Possibilité de créer une suite parentale.
Le jardin arboré de 1355 m² offre un espace extérieur spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter de déjeuners en extérieur.
Cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, du double vitrage, des volets roulants électriques et du tout à l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par cheminée et radiateurs assure une chaleur agréable en hiver.
Enfin, au sous-sol, vous disposerez d'un garage, une buanderie, un box et plusieurs places de parking pour vos véhicules.
Cette propriété est une véritable perle pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
Réf. agence : 1709373 - Réf Superimmo : ANVXY2AE4
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 759 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 355 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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