Vente maison 328 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

[EXCLUSIVITE] Maison PEPITE
Ce bien des années 50 situé à Baud dans le bourg a été entièrement rénové dans un style moderne et épuré.
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A ne pas manquer : La vidéo complète est en accès libre en tapant "Mauve Bourin PEPITE" sur nternet ou dans Youtube.
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Très bien pensée avec des installations très fonctionnelles pour un quotidien des plus agréables et faciles, cette maison indépendante de 145m² sur un terrain de 367m² constructibles offre d’incroyables possibilités et saura vous offrir des moments exceptionnels avec:
Au rez de jardin :
- Entrée
- Buanderie
- Chambre avec placard
- Dressing
- 1 Salle de bain et douche + WC suspendu
A l’étage de vie :
- Palier
- Salon
- Séjour
- Cuisine équipée aménagée
- Cellier
- Vestibule
- WC suspendu
Dernier étage :
- 1 chambre avec Salle de douche attenante
- 2 chambres
- Salle de douche avec WC suspendu
Extérieurs :
- Un Appentis
- Terrasse en belvédère de 25m²
- Garage attenant isolé avec évier, porte électrique avec télécommande
Les Bonus de ce logement :
- Fibre
- Matériaux de qualité
- Isolation par l'intérieur faite
- Portes et fenêtres sont neuves
- Tous les volets sont électriques
- Etanchéité des fondations refaite
Surface habitable: 145 m²
Prix 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Diagnostic de Performance Energétique: classe C et GES en A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Taxe foncière : 747 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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