330 000 €
2 374 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 464 m²
QUARTIER CALME - MAISON AVEC PISCINE Magnifique maison néo-bretonne avec 2 464 m² de terrain à proximité de BAUD dans le centre bourg de Guénin. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand salon/séjour double de 35 m², deux chambres, une cuisine américaine équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage 3 chambres dont 2 avec salles d'eau. Gagnez en espace et en bien-être avec la présence d'une piscine. Sous-sol total (environ 100m2) et un double garage sont des atouts non négligeables. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc et une pompe à chaleur a été installée. L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat qu'il convient d'avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (149 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 euros et 2 070 euros en 2021. Son prix de vente est de 330 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour une première visite de cette propriété en vente. Sabine MADEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 244 899 - lorient.