Vente maison 328 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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2 262 €/m²
Exclusivité
Terrasse

QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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Description

[EXCLUSIVITE] Maison PEPITE
Ce bien des années 50 situé à Baud dans le bourg a été entièrement rénové dans un style moderne et épuré.
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A ne pas manquer : La vidéo complète est en accès libre en tapant "Mauve Bourin PEPITE" sur nternet ou dans Youtube.
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Très bien pensée avec des installations très fonctionnelles pour un quotidien des plus agréables et faciles, cette maison indépendante de 145m² sur un terrain de 367m² constructibles offre d’incroyables possibilités et saura vous offrir des moments exceptionnels avec:
Au rez de jardin :
- Entrée
- Buanderie
- Chambre avec placard
- Dressing
- 1 Salle de bain et douche + WC suspendu
A l’étage de vie :
- Palier
- Salon
- Séjour
- Cuisine équipée aménagée
- Cellier
- Vestibule
- WC suspendu
Dernier étage :
- 1 chambre avec Salle de douche attenante
- 2 chambres
- Salle de douche avec WC suspendu
Extérieurs :
- Un Appentis
- Terrasse en belvédère de 25m²
- Garage attenant isolé avec évier, porte électrique avec télécommande
Les Bonus de ce logement :
- Fibre
- Matériaux de qualité
- Isolation par l'intérieur faite
- Portes et fenêtres sont neuves
- Tous les volets sont électriques
- Etanchéité des fondations refaite
Surface habitable: 145 m²
Prix 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Mauve Bourin
Votre Conseillère en Immobilier Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Diagnostic de Performance Energétique: classe C et GES en A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6027639 - Réf Superimmo : ANVXWB7TW

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Taxe foncière : 747 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²
Garage	Terrasse
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix

3 septembre 2024

Baisse de 8,4%

328 000 €

13 juillet 2024

358 200 €

Localisation

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Siren : 914905963