Vente maison 265 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

iad France - Aurélie Lotrian (06 45 45 16 42) vous propose : Découvrez cette belle maison de 152 m², idéalement située à Baud, offrant 4 grandes chambres réparties sur deux niveaux. Construite en 1980, cette propriété vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, avec des espaces soigneusement agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que 2 chambres, le tout donnant accès à la terrasse. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace.
À l’étage, 2 vastes chambres avec baies vitrées (placard et coin dressing), donnant sur une grande terrasse, parfaites pour se ressourcer en toute sérénité, accompagnées d'un bureau, d'une salle d’eau et d’un WC.
La maison repose sur un sous-sol total comprenant :
Un garage spacieux
Un atelier fonctionnel pour les amateurs de bricolage
Une cave idéale pour le stockage
Une buanderie
Cette propriété représente une rare opportunité, alliant confort et praticité dans un environnement calme. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 743 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	247 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2021.

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AURÉLIE LOTRIAN - IAD

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