Vente maison 422 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baud (56150)

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2 175 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immorbihan

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Description

Une maison spacieuse de 194 m2, proche du centre-ville (15 min à pied) et des commerces de BAUD, sur un terrain paysagé avec verger de 1333 m2 (non clos).
L’accès se faisant par un chemin communal.
Cette bâtisse de construction traditionnelle de l’année 2001, exposition sud, offre une vie de plain pied avec un étage et un large sous-sol.
Sous-sol : un garage triple-un atelier-un dégagement-une chaufferie avec un escalier accès direct à l’habitation.
Une vaste entrée donnant accès au sous-sol et à l’étage par un escalier et desservant également :
une cuisine équipée communiquant avec le salon par une double porte à galandage et ouvert sur la terrasse-un salon double exposition avec ouvrants (baies vitrées) sur la terrasse-une chambre-une salle de bain/ d’eau-un WC-un cellier
A l’étage, un palier lumineux desservant 4 vastes chambres, une salle d’eau, un cagibi, un WC.
Chaudière fioul avec radiateurs thermostatiques, assainissement collectif.
Contact Anne-Céline de Savignac-07.67.96.05.89

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024-58 - Réf Superimmo : ANVXX95Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.imorbihan.com/i/redac/honoraires?honofor=1

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 333 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

129 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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