Vente maison 848 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Obernai (67210)

Un lieu privilégié dans un environnement bucolique, au calme, sur les hauteurs d'Obernai.
Sur un terrain de plus de 1600m2 , découvrez cette maison bourgeoise des années 1930.
A l'abri des regards et entourée de verdure, elle offre une superficie de 145m2 et une vue imprenable sur Obernai et ses environs.
Au premier niveau:
une entrée,
un spacieux et lumineux double séjour avec cheminée prolongé par une grande terrasse,
un espace cuisine / salle à manger qui offre l'accès à une véranda puis au jardin,
un wc indépendant
A l'étage:
3 chambres dont une avec balcon,
une salle de bains et une salle d'eau avec wc
Au combles:
un grenier aménageable
Au rez de sol:
une cave, un atelier, une chaufferie et un garage
Une cour pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules. A l'arrière ,un beau jardin arboré.
Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation .
Le terrain est constructible, une extension de la maison est autorisée.
L'emplacement privilégié, la superficie du terrain, les possibilités d'aménagement de la maison font de cette offre une opportunité rare.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 848 000 €

Prix au m² : 5 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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