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Vente maison 890 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Obernai (67210)

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  • 6 138 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Chauffage au fuel
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Description

Quel bonheur d'avoir la chance de pouvoir vivre au Mont National à Obernai.
Superbe maison bourgeoise construite en 1935.
Dans un écrin de verdure avec une vue à couper le souffle.
Proche du centre ville et de ses commerces à Pied.
Sur un terrain de plus de 16 ares, cette belle maison à rénover est composée de:
Au premier niveau:
Une entrée,
Un spacieux et lumineux double séjour tout parquet bois avec cheminée donnant directement sur la grande terrasse à l'abri des regards
Un espace cuisine / salle à manger.
Un wc indépendant
Une véranda face à ce magnifique jardin
A l'étage:
3 grandes chambres dont une avec balcon.
Une salle de bain
Une salle d'eau avec wc
Un grenier aménageable
Au rez -de- chaussée:
une cave, un atelier, une chaufferie
Un garage fermé avec accès direct dans la maison.
Une cour pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Le jardin clos est magnifique et vous offre de part et d'autre une vue dans la verdure.
Le terrain est constructible, une extension de la maison est autorisée et piscinable
Agit en délégation.
A SAISIR
Pour visiter:
Natimmo Barr
Nathalie Rigaut
06 41 79 70 70
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM383-NATIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXW242M
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 6 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Travaux à prevoir
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 1935Chauffage au fuel
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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