Vente maison 770 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

Découvrez cette charmante maison construite en 2005, nichée dans un quartier calme et recherché de Sanguinet. Avec des volumes généreux, elle se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte une belle luminosité à l'ensemble de l'espace de vie.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande terrasse couverte de plus de 50 m² est parfaite pour accueillir des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.
À l'intérieur, la maison se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la mezzanine présente la possibilité d'être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de billard, dortoir ... offrant encore plus d'espace selon vos besoins.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et un poêle à bois, garantissant une température agréable tout au long de l'année, tout en étant respectueuse de l'environnement.
Cette maison allie confort, espace et de nombreuses possibilités d'agrandissement, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable à Sanguinet.
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Référence agence : 3944

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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