Vente maison 497 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

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3 404 €/m²

Immobilier Talencais

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Description

Sur une parcelle de 175m2 en retrait de rue au calme-maison pleine de charme à étages mitoyenne T5- 145m2 habitables + sous sol-59m2- Nombreuses possibilité d'aménagement -Proche commerces-transports-à découvrir- Jardin cour76m2 possibilité de rentrer les véhicules- sous-sol composé de 3 pièces soit 59m2 + rez-de-chaussée surélevé de 61m2 avec hauteur sous plafond de + de 3m comprenant: une pièce, cusine+ coin repas-une chambre-dressing- salle d'eau- 1er étage : de 40m2 comprenant 3 chambres (14,10,9m2) cabinet de toilette-Palier-2nd étage de 44m2 comprenant une salle de jeux en 2 pièces 24 et 19m2, nombreuses possibilités d'aménagement Prévoir Travaux.Chauffage gaz-simple vitrage- Honoraires charge Acquéreur 17000€ soit net vendeur 480 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXX9VDF

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-talencais.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 175 m²	Orientation : Est / Ouest
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin (76 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 698 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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Siren : 432934065 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000024997