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Description

Idéalement située à deux pas du centre de Laroque des Albères, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un grand potentiel d’aménagement.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage : Une grande chambre avec douche.
Sous-sol : Grand garage avec atelier, offrant la possibilité de transformation, et un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse.
Extérieurs : Jardin arboré et agréable, idéal pour profiter du climat des Albères.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa, parfaite en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre.
Contactez-nous pour en savoir plus : Vincent COSTA, Directeur d’agence TERRA ALBERA ???? 06 78 54 85 71 ????
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : V1385 - Réf Superimmo : ANVXX9367
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1979Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 692 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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