Vente maison 262 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 1 758 €/m²
- Chauffage au gaz (cheminée)
Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - OPTIMHOME
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Maison familiale de 149 m2, sur une parcelle de 419 m2, située sur la commune d’Ambarès & Lagrave.
Elle est située dans un quartier calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des transports en commun.
Vous apprécierez l’accès à la gare La Grave d’Ambarès à moins de 2 minutes ainsi que l’accès à l’autoroute A10.
La maison date de 1862, elle se compose au Rez de chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 28 m2 avec sa cheminée et son insert, d’une chambre, d’une cuisine, d’un coin repas, d’un cellier et un WC Séparé.
A l’étage, vous trouverez 4 jolies chambres en parquet massif et une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé, son garage, son abri bois et son cabanon.
La maison mérite un rafraîchissement.
Malgré tout elle est très bien entretenue, chaudière révisée 10/2024 , ramonage de l’insert 10/24
Vous rêvez d’une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi !
Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n’hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 565512 )
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Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
Taxe foncière : 1 049 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 419 m² |
2 niveaux | Parking extérieur |
Année de construction : 1862 | Chauffage au gaz (cheminée) |
Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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