Vente maison 262 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE
Proche des écoles, de l'accès à l'A10 et des transports en commun.
Venez découvrir cette grande maison familiale en pierre à étage de 149m2 habitables avec jardin et garage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante desservant la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert.
Une seconde vaste pièce de vie communiquant avec la cuisine, et avec accès direct au jardin.
Une première chambre de 10m2.
Un wc indépendant et un cellier buanderie.
Un escalier bois vous mène à l'étage avec un palier et couloir donnant accès aux 4 chambres dont une de 20m2 où vous pourrez apprécier les sols en parquets anciens.
Une salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, un patio couvert sert de lien entre la maison et un grand garage de plus de 45m2.
Également un agréable jardin paysagé avec un abri de jardin.
Venez visiter cette maison au charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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UGO GARRIDO - IAD

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