Vente maison 232 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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1 557 €/m²
Exclusivité
1 Garage

NEMAUSA IMMOBILIER

06 64 75 86 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS OFFRE par nos soins NEMAUSA Immobilier , Nîmes, RARE idéalement située en centre-ville, entre l'avenue Jean-Jaurès et l'avenue Georges Pompidou cette maison de ville d'environ 150 m2 avec une cour, une terrasse ainsi qu 'un grand garage pour 2 voitures offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une première entrée sur rue, donnant l'accès au rez-de-chaussée se compose d'une agréable cour végétalisée, d'un espace technique (chaudière), ainsi qu' un espace de vie de 57 m2 .Cet espace indépendant peut etre utilisé à des fins locatives
Une deuxième entrée sur rue permettant l'accès au second logement situé au premier étage qui se compose : , de 5 pièces, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilette.
A noter Un grande terrasse avec barbecue d'environ 30m2 et balcon d'environ 10m2.
Climatisation, chauffage au fioul.
Travaux à prévoir .
Taxe foncière : 1 837€
Pour les visites vous pouvez Karine au 0664758640
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1393 - Réf Superimmo : ANVXX9GHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (15 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029