Vente maison 530 400 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Léognan (33850)

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3 536 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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Description

A LEOGNAN votre AGENCE ERA LES GRAVES vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison Ile-de-France en excellent état dans un quartier calme, arboré et proche des écoles, sur une très jolie parcelle paysagée de près de 1200m², avec piscine et cuisine d'été. chaudière de 2018, toiture entièrement refaite avec l'isolation, huisseries double vitrage, arrosage automatique, portail électrique, isolation par le sous sol, .
La maison, sur sous-sol propose de beaux volumes, et hauteur sous plafond de plus de 2.60 m. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour double avec climatisation et cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Un autre coin nuit est composé de deux chambres supplémentaires, WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol avec buanderie, garage, coin atelier et cave viennent compléter le tout.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1568__572311 - Réf Superimmo : ANVXWTMMM

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Caractérisques

Prix de vente : 530 400 €	Prix au m² : 3 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 510 000 €.

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 3,6%

530 400 €

2 octobre 2024

550 000 €

Localisation

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