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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/02/2025
Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 10/02/2025
7
Maison, 210 m²

439 000 € 2 090 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 644 m²

Léognan (33850)

LEOGNAN proche Villenave d'Ornon, Coup de coeur ; le potentiel de cette maison vous offre plus de 200 m² sur une parcelle piscinable de 1644 m² environ, pour imaginer votre lieu de vie ou/et de travail. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, vestibule de 10 m² environ, 2 WC une salle d'eau et une salle de bain avec douche , une arrière cuisine et une pièce de 14.20 m². A l 'étage 2 chambres. Les bricoleurs pourront bénéficier d'un grand atelier . 2 dépendances complètent l'ensemble. Léognan est proche de Cestas, villenave d'Ornon, Gradignan et vous pouvez profiter de tous les commodités . Ville dynamique connue pour son marché et ses châteaux. Elle propose aussi école, collège ainsi qu'un tissu associatif important pour vos loisirs. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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IMMOBAILLY
(208 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par IMMOBAILLY 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
(208 avis)
9
Maison, 137,56 m²

Prix en baisse 409 500 € 2 977 €/m²
Maison • 137,56 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 638 m²

Léognan (33850)

Maison rénovée avec goût, avec un salon-séjour cuisine d'envron 50m2. Vous apprécierez sa luminosité, sa fonctionnalité, ses belles terrasses. Le bien dispose de de 4 chambres, d'un bureau, de deux pièces d'eau avec un wc indépendant. Même avec l'hiver, vous pouvez profitez de sa belle véranda de 20m2. Maison indépendante situé sur une parcelle de plus de 600m2. Idéal pour un accès rapide à Gradignan. Les informations sur les risques auquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

Au Chai de l'Immobilier
Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Au Chai de l'Immobilier 26/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
16
Maison, 152 m²

Prix en baisse 499 500 € 3 286 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 776 m²

Léognan (33850)

Découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 150m2, située dans un environnement proche des bois au cœur de LÉOGNAN. Entretenue avec soin, elle allie confort, espaces et modernité, sans travaux à prévoir. Vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Cet espace chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée et offre de beaux espaces de rangements. La maison dispose de six chambres spacieuses dont une indépendante, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau et une salle de jeux. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter les espaces de vie, garantissant un confort optimal pour tous. Un grand grenier ainsi qu'une cave et un garage spacieux complètent le tout ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste avec ses 3 terrasses (au SUD, à l'OUEST et à l'EST) offrant la possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi selon vos envies Cette maison sera un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de l'espace, dans un cadre mêlant charme, luminosité et modernité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO'SO
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par IMMO'SO 10/12/2024 - mise à jour 01/02/2025
9
Maison, 200 m²

499 000 € 2 495 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 1 303 m²

Léognan (33850)

MAISON 200M² HAB 5 CHAMBRES L'agence IMMO'SO vous présente cette belle maison située sur la commune de Léognan, d'une surface habitable de 200m². Elle se compose d'une grande entrée, de 5 chambres dont une grande au RDC, un séjour avec belle cheminée ancienne, cuisine aménagée, une salle d'eau à l'étage et au rez de chaussée, 2 WC et une cave enterrée. Vous disposerez d'un double garage et d'une belle piscine. Prix : 499.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur dont 3,09% d'honoraires agence. Contactez Magali QUEILLE, agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE CPI33012022000000024 délivrée par la CCI de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 08/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 629 000 € 3 931 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 849 m²

Léognan (33850)

Magnifique maison de 160 m² idéalement située à Léognan, sur un terrain sans vis à vis de 849 m², construite en 2010. Ce bien dispose de 5 chambres, d'une grande terrasse de 50 m², d'une grande piscine chauffée et d'un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et de son séjour salon traversant. Environnement calme et agréable. Idéal pour une famille, à proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à Gradignan. Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril MASSIAS - SAFTI
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Cyril MASSIAS - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
5
Maison, 150 m²

498 000 € 3 320 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Léognan (33850)

Située à Léognan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et recherché, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie calme et agréable. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 1180 m² arboré, comprenant 3 places de parking, un système d'arrosage automatique alimenté par un puit, une cuisine d'été conviviale et une piscine au chlore sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 1977 d'une surface habitable de 150 m² propose une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et climatisation, 1 cuisine dinatoire donnant sur une terrasse, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol de 90m² composé d'une lingerie, d'un espace atelier et d'une cave permets également d'y stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164 - SAFTI – MASSIAS Cyril, Conseiller indépendant

IMMOBAILLY
(208 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par IMMOBAILLY 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(208 avis)
7
Maison, 153,5 m²

520 000 € 3 388 €/m²
Maison • 153,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 969 m²

Léognan (33850)

Cette charmante maison, située dans un environnement paisible au centre de Léognan, offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses vastes espaces et ses équipements de qualité, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Vous disposez d'un grand salon lumineux,d' une cuisine équipée et spacieuse avec cave enterrée , de 4 chambres dont 2 de belles surfaces, d' une salle de bain et une salle d'eau, d'une buanderie, et deux toilettes. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités, le jardin bien entretenu avec une piscine chauffée et un sauna pour des moments de relaxation. Vous disposez d'un garage double pour un stationnement sécurisé et de plusieurs abris de jardin pour le rangement supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain généreux de plus de 950 m2 offrant un espace extérieur privé et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à Léognan, commune à 15 minutes de Bordeaux disposant de toutes les commodités (écoles, collège François Mauriac, accès rapide au lycée des Graves de Gradignan, commerces, nombreuses associations sportives et culturelles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ImmoBailly dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Marlène MANSO - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Marlène MANSO - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 629 000 € 3 931 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 849 m²

Léognan (33850)

Située à Léognan, au calme, proche des commodités et transports, cette contemporaine de 160 m², construite en 2010, déclenchera le coup de coeur ! Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux avec double exposition de 57 m2 donnant sur 2 terrasses. L'aile droite de la maison est dotée de 2 chambres spacieuses (vue piscine) dont 2 avec penderies, d'une salle d'eau, d’un toilette indépendant et d'un dégagement. Quant à l'aile gauche, un couloir dessert 3 chambres (+ de 12 m²) supplémentaires avec placards dont 2 avec vue piscine, une salle de bain et un wc séparé. Dans le prolongement de la cuisine équipée, un cellier buanderie et un garage constituent un des principaux atouts intérieures. Une piscine chauffée, son annexe et son jardin arboré viennent parfaire la maison, à l’abri du vis à vis. Le plus: volets roulants électriques, double vitrage, piscine... Envie de visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653 - SAFTI – MANSO Marlène, Conseiller indépendant

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 28/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
13
Maison, 150 m²

Prix en baisse 490 000 € 3 267 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 587 m²

Léognan (33850)

Elle comprend une entrée, très belle pièce de vie avec triple exposition, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et au niveau inférieur trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un dressing aménagé. Pour compléter l'ensemble 3 terrasses et un garage de 33 m2 . De nombreux rangements, pas de vis à vis, terrain piscinable. Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à Gradignan. Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Mickaël FONTENY - SAFTI
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par Mickaël FONTENY - SAFTI 27/07/2024 - mise à jour 08/01/2025
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 580 000 € 3 135 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 928 m²

Léognan (33850)

Dans un hameau de Léognan venez découvrir cette grande et charmante maison familiale en pierre. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une buanderie, d'un bureau, de deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle de la maison permet de faire deux logements indépendants. Sur une jolie parcelle de plus 900m2 vous pourrez profiter d'une piscine avec terrasse sans vis à vis, d'un garage de 40m2, d'un hangar de 70m2 et d'un abri de jardin. Venez poser vos valises, je vous attends pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

Axelle ITHURRALDE - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Axelle ITHURRALDE - iad 16/07/2024 - mise à jour 07/01/2025
(26 avis)
8
Maison, 185 m²

Prix en baisse 580 000 € 3 135 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 928 m²

Léognan (33850)

iad France - Axelle Ithurralde vous propose: Charmante maison de 185m2 à Léognan - 5 chambres - Belle luminosité et de beaux espaces. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille et saura vous séduire par son charme et son caractère, Construite dans les années 1900 et en bon état général, cette demeure authentique, offre de belles pièces lumineuses. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant donnant sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, une grande cuisine récente, entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Le côté nuit propose 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, une buanderie. Une mezzanine avec un coin bureau et une 5eme chambre. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette propriété ne nécessite pas de travaux et propose de multiples possibilités d'aménagements. La configuration actuelle permet par exemple de détacher un logement de type T2. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en extérieur. Enfin un grand garage double ainsi qu'un grand hangar complète ce bien, idéal pour un besoin de rangement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ithurralde Axelle - EI(ID 9756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
11
Maison, 150 m²

Prix en baisse 500 000 € 3 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 180 m²

Léognan (33850)

Vous souhaitez de l'espace et vivre dans un quartier recherché et calme, A LEOGNAN votre AGENCE ERA LES GRAVES vous présente cette maison Ile-de-France très bien entretenue proche des écoles, sur une très jolie parcelle paysagée de près de 1200m², avec piscine et cuisine d'été. Pas de gros travaux à prévoir: chaudière de 2018, toiture entièrement refaite avec l'isolation, huisseries double vitrage, arrosage automatique, portail électrique, isolation par le sous sol, . La maison, sur sous-sol d'environ 90 m2 propose de beaux volumes, et hauteur sous plafond de plus de 2.60 m. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour double avec climatisation et cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Un autre coin nuit est composé de deux chambres supplémentaires, WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol avec buanderie, garage, coin atelier et cave viennent compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à gradignan. Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

RB Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par RB Immobilier 22/01/2024 - mise à jour 13/02/2025
13
Maison, 145,84 m²

Prix en baisse 490 000 € 3 360 €/m²
Maison • 145,84 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 587 m²

Léognan (33850)

Au sein d'un lotissement très calme, résidentiel et à seulement 10 minutes à pieds du centre de Léognan, Venez découvrir cette jolie maison familiale, parfaitement entretenue ! Elle se compose d'une entrée avec placard, s'ouvrant sur un vaste salon séjour, offrant une triple exposition ainsi qu'un accès au jardin. Attenante à ce salon, vous retrouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous retrouverez un deuxième espace nuit offrant trois chambres composées de placards, desservies par une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est également accessible par l'extérieur de la maison, de quoi offrir une totale indépendance à vos enfants ou invités. Un garage d'environ 40 m2 complète le tout, sur une parcelle piscinable de plus de 580 m2 A la recherche de votre futur cocon familiale ? Vous venez de trouver la maison qu'il vous faut ! Ne tardez plus et contactez notre agence pour la découvrir ! (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Léognan
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Human Immobilier Léognan 12/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
8
Maison, 165,84 m²

595 650 € 3 592 €/m²
Maison • 165,84 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 917 m²

Léognan (33850)

Maison de plain pied située sur la commune de Léognan, proche de Gradignan d'une superficie habitable de 166m². Lumineuse et parfaitement entretenue elle est composée d'un salon séjour avec cheminée, vaste cuisine avec son grand cellier attenant puis quatre chambres et un bureau. Beau jardin arboré avec piscine exposée sud-ouest.

WALKER Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par WALKER Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 04/01/2025
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 580 000 € 3 135 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 928 m²

Léognan (33850)

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante et authentique maison proposée par Walker Immobilier ! Nichée dans un écrin de verdure, vous apprécierez son environnement bucolique tout en étant à quelques minutes des commerces de proximité et des sentiers au coeur des vignes. Cette maison, de plain-pied, offre de beaux volumes : un vaste et lumineux séjour, une cuisine moderne et fonctionnelle, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un espace mezzanine propice à des moments de détente, jeux, lecture... Vous profiterez également d'un bel extérieur paysagé et intimiste, d'une grande piscine et d'une terrasse conviviale. Un grand garage/atelier et un double hangar complètent l'ensemble ! Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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