Vente maison 622 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Léognan (33850)

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3 362 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

WALKER Immobilier

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Description

Coup de coeur assuré !
Découvrez cette charmante et authentique maison proposée par Walker Immobilier !
Nichée dans un écrin de verdure, vous apprécierez son environnement bucolique tout en étant à quelques minutes des commerces de proximité et des sentiers au coeur des vignes.
Cette maison, de plain-pied, offre de beaux volumes : un vaste et lumineux séjour, une cuisine moderne et fonctionnelle, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un espace mezzanine propice à des moments de détente, jeux, lecture...
Vous profiterez également d'un bel extérieur paysagé et intimiste, d'une grande piscine et d'une terrasse conviviale.
Un grand garage/atelier et un double hangar complètent l'ensemble !
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM1091-WALKER - Réf Superimmo : ANVXWTNAD

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Caractérisques

Prix de vente : 622 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 928 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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