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Vente maison 457 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsilly (17137)

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3 047 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Carole Hurtaud - efficity

27 avis

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Description

17137- MARSILLY- COEUR DE BOURG- MAISON CHARENTAISE A ETAGE 150 M2- 4 CHAMBRES- SALON- SEJOUR- CUISINE INDEPENDANTE- BUANDERIE- DEPENDANCE NON ATTENANTE ENTIEREMENT RENOVEE EN STUDIO- ATELIER- TERRASSE- GRAND JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très jolie maison de village typiquement charentaise, coup de coeur. Elle est composée en rez de chaussée, d'une entrée sur un premier salon séjour, d'un second séjour ouvert pouvant être transformé en chambre (actuellement utilisé en activité professionnelle), d'une belle cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau à rénover, une buanderie. A l'étage, un joli palier desserre 4 belles chambres avec parquet rénové, une salle d'eau avec wc.
Point fort de la belle, son magnifique jardin "de curé", son coin potager, rosiers et jolies fleurs séduiront les amoureux de nature, au calme. Mais cette maison atypique nous réserve d'autres surprises, avec au fond du jardin et en accés direct sur une adorable venelle de village (accessible avec un petit véhicule ou 2 roues), un petit préau, un atelier ainsi qu'une jolie dépendance entièrement rénové en studio, chauffé par un superbe poêle à bois, idéal pour une location saisonnière à 2 pas de l'Océan et du magnifique golf 18 trous de la Prée, ou pour recevoir famille et amis.
Enfin la terrasse attenante à la maison, est un autre point fort pour les repas d'été, ou sieste au soleil à l'abri des regards.
Cette maison peut être remise améliorée pour les plus contemporains, mais aussi être conservée en l'état avec son charme d'origine, aucun gros travaux à prévoir.
Idéalement située au centre même du village, à 50 m de l'église, elle est à proximité des commerces à pieds.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 159079 - Réf Superimmo : ANVXWPLY7

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 3 047 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 436 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 563 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 24 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique