Vente maison 257 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nivillac (56130)

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1 717 €/m²
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Casarèse

06 27 13 50 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NIVILLAC, dans un hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, à moins de 10 mn du port de Folleux et à 30 mn des plages de Pénestin, Casarèse vous propose en collaboration de Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette agréable propriété de 150 m² env., non mitoyenne, où vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² env., équipée d'un poêle à bois installé en 2023, une cuisine indépendante de plus de 27 m²env., équipée et aménagée avec son îlot central, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès sur l'extérieur. L'étage accueille un palier avec rangements, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Attenant au bien un appentis et non attenant un double garage avec électricité. Un agréable terrain de 2031 m² entièrement clos avec une terrasse, une dépendance et un puits complètent cette agréable propriété. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour pour avoir une pièce de vie de 67 m² env. Assainissement conforme !! Une visite s'impose sans tarder ! Prix de vente : 257 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5162. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 690049475 - Réf Superimmo : ANVXWL4L7

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Caractérisques

Prix de vente : 257 500 €	Prix au m² : 1 717 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 030 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	2 Garages
Cave	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 10,7%

257 500 €

31 août 2024

288 400 €

Localisation

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CASARÈSE

Siren : 422830232 - N° de carte professionnelle : 123532