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Description

Située dans un hameau tranquille à quelques minutes de Sauzé-Vaussais et de Chef-Boutonne, maison de campagne rénovée de 150 m2 habitables environ parties mansardées incluses, comprenant :
Au RDC : espace entrée dans une cuisine aménagée et équipée de 15,30 m2, semi ouverte sur une salle à manger de 30 m2 avec cheminée + insert, poutres et escalier d’accès à l’étage, salon de 26,80 m2, arrière-cuisine aménagée de 7,40 m2, salle d’eau avec douche italienne et WC, et cellier avec pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et cumulus électrique.
A l’étage légèrement mansardé : grand palier de 13 m2 précédemment à usage de bureau, un couloir avec dressing, desservant trois chambres sur parquet flottant, avec charpente apparente et vélux, de 12,10 m2, 11,60 m2 et 12,80 m2, cette dernière avec dressing de 4 m2, salle de bain et WC indépendant.
Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur de 2020 + insert, isolation refaite en 2019, assainissement à refaire, étude de sol réalisée.
Cour privée close devant la maison avec petites dépendances dont une rénovée.
Granges de 66 m2, 53 m2 et 31 m2. Terrain clos.
Petite maison à rénover complètement de 3 pièces principales, salle d’eau, dégagement et WC avec courette et accès indépendant. Le tout sur 1456 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/12/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 5025 - Réf Superimmo : ANVXXILAX
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Caractérisques
Prix de vente : 171 200 €Prix au m² : 1 141 € / m²

11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 456 m²Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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