Vente maison 315 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Privas (07000)

Sur la commune de Privas, venez voir cette authentique bâtisse en pierre implantée sur un terrain arboré de 1739 m2 avec piscine et annexe d'environ 20 m2 (à rénover).
Le rez de chaussée dessert une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et un coin douche avec toilettes.
L'étage comporte 4 chambres de généreuses tailles (dont 2 en enfilade), une salle de bain avec wc et une vaste véranda donnant sur le jardin.
Le grand préau vous permettra de profiter d'agréables soirées d'été et l'atelier attenant sera idéal pour les amateurs de bricolage ou les fans de rangement.
La cave comporte une ancienne citerne de récupération des eaux de pluie, parfaite pour l'arrosage des espaces verts.
Des travaux seront nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat.
Maison familiale, chambres d'hôtes ou gîte indépendant, plusieurs options s'offrent à vous.
Amoureux de l'ancien, venez découvrir ce bout de campagne proche de la ville et de ses commodités.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1163

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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