Vente maison 220 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

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1 419 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir EN COEUR DE VILLAGE, à 20Mns de SENS ou de FÉRRIERES EN GÂTINAIS, à proximité immédiate de COURTENAY, soit seulement 1h15Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A77 ou en train par la ligne R (Gare à 20Mns en voiture), proche des commerces et des écoles. CETTE MAISON BOURGEOISE de type 7 pièces, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL compartimenté de 73M2 environ avec un garage pour automobile de 21M2, une chaufferie et une cave. l'habitation développe 155M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et richement arboré de 1785M2, elle se compose au RDC : d'une entrée, d'un double séjour de 38M2 avec une cheminée à bois de type insert, d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de douche avec WC. CHARME et AUTHENTICITÉ - CONFORT MODERNE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de Vente EXCLUSIF N0316 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.Afficher plus

Publiée le 04/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 0316 - Réf Superimmo : ANVXXD7CM

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 785 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1934
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 785 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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