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Vente maison 695 000 €

156,73 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thônes (74230)

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4 434 €/m²
1 balcon (6 m²)
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

LAPORTE IMMOBILIER

108 avis

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Description

Chalet de 157m2 Carrez avec studio indépendant de 36m2, situé au coeur de la vallée de Thônes.
Au rez de chaussée du bien vous découvrirez un studio indépendant avec cuisine séparée comprenant un cheminée, un séjour de 19,5m2, une salle d'eau. Idéal pour une location saisonnière.
Un garage de 32m2.
Au premier étage, un salon séjour avec sa cheminée et une cuisine ouverte équipée pour un total de 44m2, donnant accès à un balcon vue montagne sur les massifs de Beauregard et de la Tournette, une chambre de 15m2, un salle de bain, un wc séparé, un dressing.
Au second étage, 3 chambres avec de belles surfaces, une salle d'eau, 1 wc séparé. balcon vue montagne.
Construit en 2004, sur un terrain de 1520m2 arboré, ce bien vous offre un environnement calme et proche de la nature.
Exposition Sud Est
Centre ville de Thônes à 10 min, Station Le Grand Bornand et La Clusaz à 15 min.
Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : 06.78.24.32.16

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1274 - Réf Superimmo : ANVXX1HLY

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

156,73 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2004	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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