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Vente maison 229 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Courtenay (45320)

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  • 1 459 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
ADVICIM immobilier

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Description

Didier TOROSSIAN mandataire indépendant au 0613590643 vous propose à COURTENAY 45320 à quelques minutes des autoroutes A6 et A19 et du centre ville dans un lotissement résidentiel une magnifique maison de charme. Elle est parfaitement situé dans un écrin de nature au calme et se compose au rez de chaussée d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine séparé et de la salle a manger de 39m2 avec une belle cheminé insert. Les amateurs de poutres et de chenes massif apprécieront l'escalier en chene massif de qualité tout comme la mezzanine cathédrale avec poutres apparentes.Vous accederez donc a l'étage par la mezzanine , un salon,trois chambres de 9 à 14 m2 et une salle de bain. C'est une rare maison de charme de qualité avec une chaudiere mixte fioul et bois sur un beau terrain paysagé a proximité de la foret. Une visite est néccessaire pour apprécier pleinement les atouts de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 0613590643.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide

Publiée le 05/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1734-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXX3L3P
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1980Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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Siren : 852268523
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