Vente maison 695 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thônes (74230)

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4 427 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence 3V

06 30 15 64 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur les hauteurs de Thônes, à moins de 10 min du centre-ville et à 15 min de La Clusaz et du Grand Bornand, l'Agence 3V vous propose ce chalet construit en 2004 de 156,72 m2 habitables. Il bénéficie d'une très jolie vue sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une cuisine équipée et un grand balcon exposé Sud, une chambre avec coin bureau, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage 3 chambres, une salle de douches et wc indépendant. Au rez de jardin un appartement tout équipé de 36m2 avec cheminée et terrasse. idéal pour la location. En annexe : Un garage de 32 m2 et un appentis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Le tout sur un terrain arboré de 1520m2 sans vis à vis.
A visiter avec l'Agence 3V Immobilier, Alice Léguillette au 06.30.15.64.31. Pour plus de renseignement rendez-vous sur notre site

Publiée le 29/06/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1153 - Réf Superimmo : ANVXW6SUA

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 27 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agence3v.com/

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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Infos légales : 53009770800016