Superimmo
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Vente maison 428 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 675 €/m²
  • Chauffage au gaz
Ugo GARRIDO - iad

Ugo GARRIDO - iad

14 avis
06 23 24 82 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : AMBARES-et-LAGRAVE, proche des commodités, de l'A10 et des commerces.
Venez découvrir cette spacieuse maison de 160m2 habitables avec jardin et garages sur une parcelle totale de plus de 1100m2.
La maison se compose d'une entrée sur une grande pièce à vivre salon/séjour de plus de 55m2 avec accès à la véranda pour profiter des beaux jours et des entre-saisons.
Une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine / cellier.
Vous trouverez également un bureau indépendant de 8m2 environ.
La partie nuit se compose d'un dressing / rangement et de deux grandes chambres avec placards aménagés. (Possibilité de créer facilement 2 grandes chambres de plus).
Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un meuble double vasque et un wc indépendant.
Communiquant avec la maison , un premier garage de plus de 40m2 avec porte motorisée.
En extérieur, vous disposez d'un grand portail électrique avec allée de stationnement goudronnée, d'une terrasse carrelée avec grand barbecue avec four.
Un double carport et enfin un grand garage indépendant de plus de 60m2.
Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un indépendant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1604865 - Réf Superimmo : ANVXWPU9J
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 174 m²Année de construction : 2000
Chauffage au gazClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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