Vente maison 599 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

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3 744 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

IMMOBAILLY

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Description

LEOGNAN Venez découvrir cette maison coup de coeur sur la Commune de Léognan
Magnifique demeure de style île de France, rénovée avec goût, située dans un cadre de verdure et au calme.
La pièce de vie lumineuse, de plus de 50m2, donne directement sur la partie jardin avec une grande terrasse orientée plein sud.
Vous disposez de 4 grandes chambres dont 3 avec pièces d'eau privatives, placard ou dressing.
Pour votre confort, vous bénéficiez de fênetres en double vitrage, d'une climatisation, d'une chaudière neuve de qualité, et d'un insert pour les longues soirées d'hiver.
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin, d'une piscine chauffée, d'un garage pour votre véhicule.
A visiter sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5034P - Réf Superimmo : ANVXWK9AG

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobailly.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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