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Vente maison 369 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marciac (32230)

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2 306 €/m²
1 Garage

Bernadie Immobilier

89 avis

06 68 32 94 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 minutes de Marciac dans le Gers, maison de campagne de 160 m2 sans voisin proche avec piscine sur un terrain de 5675 m2 avec vue sur les vallons de Gascogne et les Pyrénées.Une grande terrasse couverte au sud permet d'accueillir une belle tablée familiale avec accès direct à la cuisine. Le séjour de 51 m2 comprend un coin salon ouvrant au sud et une salle à manger. Les deux chambres du rez de chaussée profitent chacune d'une salle d'eau privative. A l'étage vous apprécierez les deux belles chambres et la salle d'eau. Côté pratique on trouvera un bureau, un atelier, une cave climatisée et un garage indépendant, une piscine enterrée et chauffée avec jaccuzi qui profite de cette magnifique vue sur les montagnes. La maison est chauffée principalement avec une pompe à chaleur air/air et l'eau chaude produite par un chauffe eau thermo-dynamique, d'où la bonne notation énergétique.
Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08, Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle, et Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 764 - Réf Superimmo : ANVXX8U97

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 675 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 110 € / an

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